“先堵后防、堵防結(jié)合”，治理地下室滲漏

（一）堵，用堵漏材料直接堵塞孔、裂縫。
　　1）查找滲漏點(diǎn)并定位，清除滲漏處周邊基面的涂料、膩?zhàn)拥龋?br /> 　　2）以滲漏點(diǎn)為圓心用沖擊鉆鉆孔，孔洞壁盡量與基面垂直；對(duì)于變形縫處，沿著變形縫鉆孔，鉆孔間距約20cm。
　　3）在鉆好的孔中安裝高壓注漿針頭，并用專業(yè)工具擰緊。
　　4）使用高壓灌漿機(jī)向灌漿孔內(nèi)注入聚氨酯灌漿材料，該材料與水作用后迅速膨脹，堵住進(jìn)水口，將細(xì)微的孔隙充分填塞。
　　5）灌漿完畢，確認(rèn)不漏后即可敲掉注漿針頭，清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。
　　6）用非固化橡膠瀝青密封膠對(duì)變形縫進(jìn)行填縫處理，然后再涂刷一道環(huán)氧砂漿防水層封閉變形縫。
（二）防，防水層施工，以保證堵漏成功。
　　1）先對(duì)地下室頂板和內(nèi)墻面做基層預(yù)處理，將基面的砂漿、涂料、膩?zhàn)忧謇砀蓛?，基層鑿毛，?duì)不平處，用聚合物水泥砂漿進(jìn)行局部修補(bǔ)，再涂刷界面處理劑。2）大面涂刷聚合物水泥砂漿防水層（水泥∶砂∶丙烯酸乳液∶水=1∶1∶0.3∶適量），涂刷多遍至厚度為15mm左右。聚合物水泥砂漿無彈性，適用于不太可能會(huì)再出現(xiàn)沉降裂縫的地下室滲漏治理；3）涂刷完后進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)。4）涂刷防霉乳膠漆恢復(fù)墻面原狀。
　　上述工序完成后，張工說，為將滲漏隱患降到最低，最后再對(duì)排水溝進(jìn)行防水修補(bǔ)，就大功告成了。具體做法是：將排水管的水引到別處，清除排水溝的水、砂漿等，然后涂刷界面處理劑，最后再涂刷15mm厚的聚合物水泥防水砂漿（快凝水泥∶砂∶丙烯酸乳液∶水=1∶1∶0.3∶適量）。
　　工程完工一年后察看，儲(chǔ)藏室變形縫和頂板處均無明顯滲漏，維修效果較好。張工說，先采用高壓灌漿堵漏，再做防水（簡(jiǎn)稱“先堵后防”），最終形成一個(gè)完整的堵漏補(bǔ)強(qiáng)防水體系，達(dá)到了該地下室能長久使用的目的。